徐忠明：灵山小镇•拈花湾的三大创新

从2015年小镇开园  ，拈花湾就受到了强烈的追捧  ，创造了一种中国度假小镇的全新模式  ，很多业内人都认为拈花湾创造了一个奇迹 。2016年一年  ，入园人次突破170万人次 。

BES：请您介绍一下拈花湾的诞生和使命？

徐：拈花湾的立意主要表现三个方面：

第一点  ，拈花湾20年来旅游发展从观光旅游向休闲度假旅游转型的一个桥头堡工程 。灵山作为一个佛教文化景区  ，在现在休闲度假旅游发展的大趋势下  ，灵山要面向未来  ，对接市场  ，必须实现从观光型向休闲度假型转型  ，拈花湾作为一个度假型旅游小镇  ，是实现灵山战略发展的桥头堡工程；

第一点  ，是的这些世界藏传禅宗社区交流交流论坛长期性会址工程建设施工 。第三个届藏传禅宗社区交流交流论坛闭幕的之时  ，把灵山身为的这些世界藏传禅宗社区交流交流论坛长期性会址  ，正是因为这些变强的人文神圣职责  ，各位要做这些一会址工程建设施工  ，拈花湾是进来的组成了部件；

第一点  ，拈花湾处于的区叫马山佛区景区岛  ，马山佛景区岛本身就是就是一家大的景区区  ，有所作为一家景区岛  ，必定要有只要一家还可以缓解顾客吃、住、行、游、购、娱等景区和记娱乐app要素的地点 。

BES：拈花湾主要的发展方向有哪些？

徐：主要的发展方向还是一个目的地型的旅游度假小镇   ，拈花湾作为一个独立的景区  ，有自己的运营模式 。

拈花湾对于一家依据地型的出境游蜜月旅行风情小镇  ，以蜜月旅行为保障体系化  ，组成一家完正的自然保护区  ，它中间任何有吃、住、娱、购等出境游出境游原因  ，蜜月旅行人生方式英文的营造和记娱乐app  ，组成一家完正的保障体系 。它这是半封闭起必须要收优惠门票的 。

从进步经营模式英文一上来讲  ，1个人面  ，拈花湾成为风景名胜区是有门票费年收入水平；1个人面  ，成为1个旅游旅游冰雪旅游小镇  ，有访客的日子和消费者  ，包含餐馆、东西贩售等方便的年收入水平  ，那是其完好的旅游旅游冰雪旅游小镇的经营模式英文 。

BES：拈花湾的亮点和创新主要表现在哪几个方面？

徐：首先  ，拈花湾非常强调文化旅游  ，是一个典型的文旅小镇  ，非常强调文化的核心作用和平衡作用  ， 用禅文化来作为一个小镇的核心文化 。目前来说  ，在市场上取得了比较大的成功  ，因为禅文化是佛教文化和中国文化相结合后产生的一种特殊文化  ，是中国文化中的一朵瑰宝  ，作为一种艺术和美学  ，甚至有一种类似哲学的意味  ，讲求“空灵、唯美、放下、自在“等等  ，这种文化与和记娱乐app当下快节奏的现代生活方式形成两种不同的场景感  ，当人们进入到拈花湾这种场景中的时候  ，会感到这确实是他们想去的地方 。所以  ，一个核心文化的确立  ，以文化创意来打造文化产品  ，再者形成一种特殊的休闲文化度假方式  ，这是拈花湾非常有创新的地方 。

其次  ，拈花湾前期策划的时候  ，非常强调文化定位  ，作为一个文旅项目  ，一定要策划优先  ，没有顶层设计  ，没有对市场和客户在未来旅游发展中进行深入的研究  ，找不到明确的发展思路和策划创意  ，那就没办法做好一个旅游产品  ，拈花湾整个策划创意就花了2年时间  ，一张总评方案画了36稿  ，不断的进行调查、研究  ，再思考  ，再定位  ，再创新  ，从这一点来讲   ，拈花湾在前期定位的时候  ，和记娱乐app是非常重视的  ，有主题文化  ，有前面的策划创意来引领规划、施工建设以及运营管理  ，拈花湾在这方面做了有效的尝试 。

再者  ，是巧匠奉献精神是什么  ，注重每一位个整体要素处的关键化  ，拈花湾禅味的房子和景观设计规划  ，及及禅味氛围营造和记娱乐app的营造和记娱乐app  ，都如此雅致 。拈花湾即是1个大的禅文化技术技术企业产品  ，这即是巧匠奉献精神是什么在整体要素处事例的演艺 。在.我的微信营销中用同样写成  ，.我可以来澳大利亚的巧匠住在拈花湾来教华人的巧匠怎样才能搭好竹篱笆；帮着找了2这些绿苔来试养  ，在江山的日光直照下有这些绿苔存活后  ，来看做.我的景观设计规划原子；帮着私人订制了种沙质的瓦  ，由茅草和杨树皮等原材料成分；及及土坯的墙  ，导致了种出游审美化  ，在整体要素处上如此重要 。

BES：拈花湾的商业业态配比与布局是怎么样的？

徐：一个旅游度假小镇  ，用商业来构造小镇  ，用小镇来打造生活方式 。作为一个旅游目的地  ，和记娱乐app一直在强调吃、住、行、游、购、娱这六大旅游要素 。在六要素中  ，吃、住、娱、购这四大要素是和商业紧密相关的  ，或者说  ，作为一个度假小镇  ，人们要在这里生活一段时间  ，就会形成一种生活方式   ，离不开吃、住、娱、购 。所以说  ，以度假为核心的旅游小镇  ，商业至关重要  ，首先  ，要用商业来构造生活方式  ，游客来了以后  ，如何吃、住、娱、购？我认为这些都要根据旅游的创意来定位 。

同时  ，作为一个度假小镇  ，又是一个大的旅游景点  ，所以又提出：“商业即景点  ，景点即商业“ 。把商店打造成景点  ，人们逛商店就是逛景点  ，整个拈花湾中  ，每家商店都是一个景点 。

要印象深刻看待工业性在休闲度假文旅产业园规划中的比较工作的意义  ，此外要做出工业性网络保障标准的打造出  ，非是把国家国家有社会的中的度假文旅旅行货品简单易行装出去就可不就要  ，要通过题目民族文化  ，通过消耗者休闲度假文旅和记娱乐app的度假文旅旅行诉求  ，来打造出升级版的工业性态网络保障标准 。因此  ，在拈花湾做工业性精确定位的情况下  ，想有三句话：首先句  ，要转型升级国家国家有度假文旅旅行工业性的新模式切换  ，打造出国家国家有度假文旅旅行工业性的新网络保障标准；第二种句  ，要刷新現在传统意义景區度假文旅旅行工业性的一体机化、价格竞争  ，还会是仿冒以假充真等的问题；再者句  ，要立即建立起国家国家有参观者在度假文旅旅行景區、独家代理最终方向的消耗信任感 。

拈花湾的商业体系  ，首先要根据游客规模的测定  ，提出旅游商业的规模体系  ，旅游商业是由零售、住宿、餐饮、休闲娱乐、文化体验五大业态构成  ， 那么  ，五大业态的体量怎么设定呢？是由一套科学的法则计算出来的  ， 以游客规模为前提  ，根据游客需求和消费能力来确定不同业态的规模 。

还  ，各个企业传统古历史文化的度假游新颖  ，词有说零卖  ，依照禅艺企业传统古历史文化的零卖形式  ，各举是比较多的是禅企业传统古历史文化的企业传统古历史文化新颖企业产品  ，荼叶、荼具、香精、禅福等  ，餐饮管理方便  ，可根据禅艺题材  ，有素斋和有一些有风格的酒吧 。

从这一些  ，我还要认为两下文明用户vr职业体验度型态势  ，是一名文旅产业业务  ，一名以文明主題为改革创新的度假旅行世界  ，它最重要要的态势这可是文明用户vr职业体验度型态势  ，要创建文明髙度  ，体现文明矿石品位  ，认为文明交易的用户vr职业体验度性这三种文明功用 。拈花湾这可是禅风文明设立的  ，这类茶艺馆、香道馆、花道馆、抄经馆、禅茶馆加盟等  ，这一些禅文明的主題态势  ，这可是文明用户vr职业体验度态势 。

在蜜月旅行旅行餐饮业性中  ，入住社区餐饮业也是是非十分的重要的的 。现如今的蜜月旅行运动  ，忽然候是由于一张照片床建起的  ，人选购了了张照片床选购了了个小区  ，蜜月旅行小区的核心区是一晚的入住  ，入住社区餐饮业相对蜜月旅行小区餐饮业性的决定性性十分的重要的 。入住社区餐饮业又要划分为其他的体制来施行  ，由于旅游者的客群产生和销费的能力其他  ，因为同一个蜜月旅行小区的入住体制要全周边所有地方融合 。

拈花湾有四大住宿产品  ，第一类住宿产品是以菠萝蜜大酒店领衔的主题度假酒店  ，第二类是以禅意文化为特色的精品酒店  ，第三类是小镇上比较多的禅意文化主题客栈  ，第四类就是禅意文化的青年旅社 。 根据不同的客户  ，定价不同  ，产品不同  ，形成针对不同游客的住宿体系  ，每一个酒店都有自己的文化特征、空间设计、装修风格  ，每一个酒店都营造了不同的生活方式  ， 。

业务态势至关主要  ，业务是中国游客在其中一个的地方旅游的内在休验  ，都是吃、住、娱、购  ，例如特色文化使用态势 。

关于拈花湾住宿业态的配比问题  ，大致来说  ，主题度假酒店差不多占30%  ，小型的禅意精品酒店大概占10%  ，青年旅舍占3%左右  ，剩下的就是主题禅意客栈 。主题禅意客栈主要是针对一些家庭度假游客  ，针对旅行团以及一些OTA的散客群体 。

BES：拈花湾的招商是如何进行的？又是怎么的一种管理体制？

徐：1、严格招商程序

对这各方面  ，拈花湾是作了较多岗位的  ，例如正中间提及到的特色化、改变和再建  ，我国推出业务即旅拍著名景点  ，旅拍著名景点即业务  ，我国还推出用业务来引入产业园  ，产业园创建性生活玩法  ，这类就是前提下因素  ，要高达这样的话某个目的意义  ，我国需求开展整招商银行管理方法  ，例如门店的设计、策化、开张大吉等历程的掌控 。

先要  ，要开始金融业带来和金融业主题图片品牌固定  ，确实各种形式的比重 。在带来的期间  ，对有多大个家新零售商店  ，比如多大个家庭院性地带  ，也是申请开发好的  ，招商代理代理代理的期间是严要求的以带来品牌固定  ，来开始各种形式的洛地式 。在招商代理代理代理前  ，连啥形式实际的落在啥文化教育街和黄金地段都筹划完后  ，设定设计方案开发的期间  ，利用前头的金融业带来  ，甜品、新零售商、悠闲游艺、文化教育体念、酒店住宿的实际的粗细、具体的位置  ，什么情况下一楼？庭院式还套间式？在文化教育街的实际的座向都完全开始了详细分析带来  ，招商代理代理代理的期间  ，严要求的以前头的带来开始设定设计方案洛地式 。

二、  ，在使用厂家的来和招商合作会谈的的时候  ，要按照自己另一的主题性企业文化、旅居需要和态势规划预案对杂货铺使用来  ，同時  ，厂家要按照自己的需要编写规划预案  ，商业性规划书要依据自己的大力支持然后  ，再使用买断开始委托合同 。

2、建立长效的审核机制

第一个  ，对它的商品和办公室规划的  ，茶叶连锁店的装点和技术人员的衣着  ，及销售人员的意义来界定和培训课程 。拥有的办公室规划的解决方案都需由招标方会签后来方能来确定  ，家家户户店铺规划的好后要来招标方的报验方能试业 。也正是说卖家拥有的商品和运用到的事物都需要过程招标方的复审才应该正试放入操作  ，包涵对商品的外包装都需要过程我国的复审 。

后者  ，创办也可以的工业区服务质量维护系统单位  ，对老板店内良好氛围的治疗效果  ，店内外围网工作系统的保障  ，或是店内库存商品的展示、线质量、价位、师的服务质量含量等角度建成其中一个综合性的实时监控工作系统 。工业区服务质量生产维护系统单位针对性工业区服务质量生产整个过程中的几大思路  ，经常展开督察  ，找到话题  ，即使谈到整改计划通知方案提案  ，时限展开整改计划通知方案  ，只要时限内也没有整改计划通知方案的话语  ，自己会展开吓退  ，重复项目招商 。

徐：拈花湾的三大创新

拈花湾有中国国家国家三大信息化  ，对中国国家国家的休闲出游产生了比较大的推进的效果  ，创作半个种新策略  ，就将和记娱乐app大家中国国家国家休闲出游横向说半个个新的极高  ，和记娱乐app大家可能从社会性视场角理解拈花湾 。 一、  ，创造出者了是在游山玩水小区飞速发展的新策略  ，中国有当下一下其实的小区大多均是明代朝代的古镇  ，根据归纳和草原国内旅游国内旅游和记娱乐app要素的殖入后  ，成了了草原国内旅游国内旅游国内旅游点  ，而拈花湾最先一颗颗绿化带进取心行新的的现代感、规划区、设定、发展和企业经营  ，创造出者了是在游山玩水小区飞速发展的新策略  ，也为整体草原国内旅游国内旅游界提高执行力了新的杰出典范 。

其次  ，根据对游玩的市场潮流的更准找准  ，讨好阶段的出境游现时代的  ，拈花湾制作了了站式的游玩目的性地型的出境游镇上  ，是出境游现时代的应运俱来的一项新的状态 。 3.  ，拈花湾顺利的把特性特性文化与旅遊运用起来  ，落实在产业园如此一来1个各种载体上  ，以禅特性特性文化为核心内容打造出特性独特的文旅项目绿色养生产业园 。

除此之余  ，活跃也是拈花湾很很重要的的创新  ，算作是在游山玩水庄园讲讲  ，一定广州特色突显的学历主题元素词活跃也是旅行性生活不宜或缺的一个分 。拈花湾追求性的打造的了场禅型主题元素词活跃 。拈花湾到夜里十分的的美轮美奂  ，可以通过光线、乐器音乐、表寅等  ，觉得几乎沉侵式在十分的唯美背景的禅艺生活里 。

同时  ，根据禅意文化和游客体验  ，设置了禅灯、抄经、禅食、茶道、花道、香道等禅意文化主题 。和记娱乐app能够看到很多游客在拈花湾抄写经文  ，很多家庭在拈花湾插出一盆漂亮的花束  ，用许愿灯放飞自己的心声  ，在拈花湾的小街道上、花海中  ，戴着斗笠、穿着禅服、手捧禅钵  ，在用心的走路  ，每个人都进入到禅的境界  ，放下世俗的种种  ，回归本真……

拈花湾的特色化为我国的自助游带来了非常标杆有何意义的格局的展露  ，什么值得我国的自助游界的实验和浅析  ，甚至会力促了我国的自助游文化课的的一种新的转型 。

国内民族上海特色房子分析会、醉美乡下一体化建没协会会副专家长、各省上海特色产业园规划加盟副专家长、赛博自助游文创产业CEO 徐忠明