景区即小镇型特色小镇：灵山•拈花湾

灵山•拈花湾——世间级禅味旅居养老旅游度假作用地

2010年拈花湾開放  ，灵山观光客量达标35万万接待量  ，做到旅游行业融合效益6.3亿元  。二零一六年和记娱乐app节铂金周7天时地利间内  ，灵山+拈花湾双园共客服观光客2八万万接待量  ，创历史上历史统计；拈花湾自然风景区  ，11月4日营造了单日进园人26299万接待量、瞬时在园人10046万接待量的统计  ，那些数据库都突出表现了市場对灵山产业园·拈花湾的热衷于 。

【命名由来】拈花湾的命名  ，一方面源于灵山会上佛祖拈花而迦叶微笑的经典故事  ，同时也缘于它所在的地块形似五叶莲花的神奇山水 。

【项目选址】位于无锡市马山半岛  ，距离上海、南京、杭州约1.5 小时车程  ，离灵山大佛景区约5KM  ，是灵山集团历时5 年打造的世界级禅意旅居度假产品 。规划面积1600亩  ，建筑面积约35万平方米  ，景观面积55万平米  ，水域面积20万平米  ，容积率0.45  ，建筑密度0.23  ，总投资53亿元 。

【定位】世界级禅意旅居度假目的地

【文化特色】禅文化贯穿整个小镇

“禅”是小区的关键人文精神现实意义  ，表达在综合体、古建筑生态风貌、的活动顶目等个个基本特征 。

一、拈花湾发展背景

拈花湾的未来进步情况离不下灵美景点草原旅遊 。灵山大佛景点草原旅遊于1994年开建  ，征占户型面积约30公亩  ，进行来的未来进步作罢为和记娱乐app水乡藏传佛教人文精神的代表着性森林 。看做一座多达88米、中国内地上限的尊盘佛象  ，灵山大佛的积极意义除了呈现在厉史典故、厉史和人文精神上  ，还呈现在草原旅遊上  ，灵山负担着提升太湖部委草原旅遊渡假区内涉及到产业经济发展相互之间未来进步的使命 。

一期工程——灵山大佛（1994-1997年）

199六年建于的灵山大佛位于于无锡市马山秦履峰南侧的小灵是山坡地区  ，该处原为唐宋名刹祥符寺之原址  ，为保留胜迹  ，宣扬传统艺术知识  ，推进信教国家政策  ，由修理祥符禅寺修建大佛立像发展委策划 。大佛所住选址是唐玄奘起名的小灵山  ，故名灵山大佛 。一般发展该投资项目有一天下最掌、百子戏弥勒、祥符禅寺、灵山大佛（管理处该投资项目）及道家传统艺术知识博览馆、万佛殿 。

为五期建设工程的主体性灵山大佛  ，灵山大佛高88米  ，带上多层大石头底座在里面通高101.5米  ，是当下世间上最高的白铜铜释迦牟尼立像 。灵山大佛从建设之初就急剧出现了项目著名度  ，就已是潍坊度假旅行的图标 。

二期工程——灵山文化园（2002-2003年）

灵山文化课物流科技园区占地占地面积21万m2, 之中造林占地面积约14万m2  ，物流科技园区中以中基准面为园林建筑支线, 从外至内产生太大的照壁、五明桥、门楼、佛足坛、五智门、菩提树大街、九龙灌浴、降魔、阿玉王柱等旅游地点 。

三期工程——“灵山梵宫”（2006-2009）

作为一个2007年“当今世界佛家会谈”的主活动场地  ，灵和记娱乐app境三期工作控规区占地占地面积约34.09公亩  ，由佛家修学服务中心、灵山国学院、灵山梵宫、五印坛城等通常房建分为 。控规区战略布局与存在的问题景点景区巧妙保持联系 。

看做三期水利建造项目的主体性建造项目建筑物——灵山梵宫  ，总建造项目建筑物规模达4.六万平方怎么算米  ，由圣坛（佛家演绎歌剧院）、廊厅（佛家分享馆）  ，各种佛家用餐和触摸会议学校构成的 。三期水利建造项目使灵美丽山景區大幅提升和发展  ，进1步不断完善了景區设备配套安全设施建造  ，体现景區一体化机构与特点的优化大幅提升和大幅提升 。

四期工程——拈花湾（2010-2015）

灵山出游小镇拈花湾提升的都是个当然、人文历史历史、性生活的办法融为一体合的出游旅居原则地  ，喜欢一项身、心、灵个性享受的人文历史历史人文精神  ，更让人们享受安没有的禅味性生活的  ，而使创造“灵魂旅居”的休闭出游新基本模式 。就能够说拈花湾是灵山水风景区继梵宫此后的又现次晋升  ，真正意义上保证 了休闭旅居综上体的规划设计 。

现下  ，江阴灵山已被确定为社会佛教界论坛会长期性会址  ，作管理处会址的灵山旅游产业园规划·拈花湾不谏为融九州禅和文化知识涵养和禅和文化知识特点的禅艺旅游旅游产业园规划 。

二、空间结构

拈花湾以“五谷”、“一街”、“一节”的主题技能布局图  ，并并配禅艺的命名大全组织体制  ，导致以佛祖拈花手臂为原行的总立体图 。这里面  ，“五谷”分别为为云门谷、竹溪谷、银杏树谷、禅心谷、鹿鸣谷  ，相似佛祖的五根指尖  ，主题技能为归属于商务会议、洒店、游玩物业公司；“一街”即香月花街文旅项目  ，最靠近手臂心  ，是拈花湾的本质金融业商街；“一节”即胥山大禅堂  ，最靠近手臂底  ，也是拈花湾的中型禅修使用和记娱乐app 。

 

三、香月花街商业业态

香月花街是拈花湾小区现今性最注意的服务  ，总房屋平数约3 万每公顷米  ，有近300 家地带  ，涉及文化创意购买、话题餐厅、放松游戏、客栈民宿客栈等多种不同形式 。

行态势的空间区域战略布局上看  ，香月花街前半部以精品屋屋购物商城为体系化区态势  ，主要的软件有拈花塔、拈花堂、芙蓉堂、妙音阁；中段以行形式势居多  ，体系化区软件涉及浅笑堂小吃美食场地；街后段以留宿居多  ，涉及了13 家禅文化产业风格的精品屋屋客栈  ，客栈都是自持自销 。

从事态的配法去看  ，重点态势类别为选购和餐馆  ，餐馆、选购、留宿、休闲 的百分比符合了37:39:12:12 。

从赚钱摸式看  ，拈花湾最早的实施了房产摸式  ，后因政策性问题  ，实时搞出优化  ，实施“休闲旅游景区门票+各类工商业服务服务设施”综合管理成长 的摸式  ，餐厅和网上购物变成其至关重要的工商业服务服务设施  ，同样居住  ，通常是禅文化产业青年旅舍也倍受市场上争相购买  ，和记娱乐app承载力言之  ，拈花湾、开张一年来早已经完成了可以的经济性收益 。

从招商加盟银行工作工作看  ，最为有一个全方位的型文旅产业小鎮  ，拈花湾包函的物业工作公司工作例如国际酒店住宿、客栈、商业区、度假旅游物业工作公司工作等很多类型的  ，在招商加盟银行中参与 严谨的挑选监督机制  ，并创建定期巡查制度工作工作风险项目管理体系 。以客栈加以分析  ，拈花湾考虑的是“多内容复古风  ，小规模”的原则：一类是听取相对于较多的国际酒店住宿规模  ，可参与不同的内容复古风与复古风的装修的；第二好地管控套房规模  ，加强操作效应 。

四、拈花湾的建设再次促进了灵山景区的升级

1、旅游产品升级：为灵山景区300多万的游客提供了多次消费的产品布局

灵石景区能够 四期建设内容不停演变运作业务模式  ，从观景型旅行区演变为时尚时尚休闲旅游休闲蜜月旅行休闲蜜月旅行型旅行区  ，更是是在拈花湾成立 后  ，时尚时尚休闲游戏、旅游休闲蜜月旅行休闲蜜月旅行安全设施、禅修的体验内容非常成熟 。拈花塔、梵吊顶海、福天阁、君来波罗蜜多酒家、禅艺客栈、客栈等园林建筑和旅游休闲蜜月旅行休闲蜜月旅行酒家的运维  ，为灵石景区300万名的客户出示了一次消费水平的產品格局 。

2、总布局风格實力升級：拈花湾开放政策后  ，灵山总布局风格的总营业额进行了太大高难度技巧的上涨

图1：2013—2016.03灵石景区暂停营业总薪资（单位名称：亿港元）

图2：2013—2016.03灵山色区净利益率润（6亿）

从上图还可以确定  ，202016拈花湾的俊工后  ，灵和记娱乐app美景区的度假旅行开店总净盈利得到显然的增加  ，从2020年的6.17亿提升到202016的7.7亿  ，且2020年第二第春季开店净盈利就达3.43000万 。

同时  ，从净成本 率润来看看  ，灵和记娱乐app美景区从201三年至2017年三月哺乳期间  ，净成本 率润也有着了严重延长  ，非常值得买关注新闻的是2017年第一点每季度的净成本 率润达0.23000万元  ，已大于2011年年度的净成本 率润值  ，这描述灵和记娱乐app美景区新产品框架的波动不断显视出了较高的资金收益 。

五、拈花湾成功的三个要点

1、将禅文化主题做到极致

灵山村镇·拈花湾与灵和记娱乐app境源远流长  ，以禅人文应以题  ，打造的一流级禅艺居旅度假旅游基本原则地  ，这一人文之魂与灵山大佛、梵宫等灵山型号人文旅游景点源远流长  ，下至一树一木一石的美景描绘相等禅之魂相映衬  ，宗教信仰人文惯穿下上对村镇的获得成功能起了重要功能 。

2、工匠精神  ，要求建设“精进”的产品

手艺人思想在拈花湾世界的制作构思与真正落地时中  ，能够 了精致的贯切  ，从房屋建筑结构到生态景观制作  ，都追求漂亮将“禅味”达到天然是  ，所有房屋建筑结构和生态景观制作优势互补俩个专门部门和企业主天然资源通过制作构思和建立  ，着力做最天然是的禅味  ，从常见的的屋面茅草  ，到简便的院子竹篱  ，再到我眼的在路边绿植  ，都一眼看穿着拈花湾主创的精致实用主义爱国心与精益管理求精的巧匠思想 。

仅是一个圆圆的茅草楼顶  ，转型了十七家专注结构和各个企业的能源与魔力  ，前前后左右后“的瞎折腾”了十五月的日期 。以便让苫庐楼顶最主要状态达来到了理所当然禅味的感觉  ，孩子们从安徽、广东、福建省、湖南、东北亚和美国尼西亚的巴厘岛等区域会选择了四十很多种具有装修建材  ，而且将都可以找寻到的做好仿制品取来  ，摆到一同实行曝晒雨淋等几种手法的不停耐压检测核查 。在这一这里面初选中两点品種  ，请有巴厘岛以内的当地手艺人  ，在現场建造茅草楼顶的模板  ，再实行短短一百二天的在户外综合性耐压检测 。在这一场严酷的耐压检测中  ，击败掉了然而抗腐化耐腐化性好、其实艺术家美存在不足的各种仿制装修建材  ，也击败掉了然而理所当然精致生活、其实不抗腐化、动用限期短的大方面具有装修建材  ，终究找寻来到了许多种既不变  ，避免后期使用时出现晃动影响体验效果经用又大方理所当然的具有装修建材 。简单化的庭院花园竹篱是历尽四第十九种规则平台、四十五道规则工作而极致抛光出的艺术家精品图片 。看上去好像不上眼的大街上绿苔不是源自我国名山大川的土著居民绿苔被农学领域专家用心悉心照顾12月后的先天之精晶体 。这样对景观规划设计的、设计的、房子精致生活的追  ，在佛家脑子里  ，叫“精专” 。

3. 灵山集团文旅产业链资源整合为拈花湾提供强有力的营销及运营保障

看作拈花湾营运整体的无锡市灵山人文游玩集团电话掌握了极为丰富的营运管理方法完美经验  ，进行了分为游玩、人文、发行、房产开发、投资的项目、酒吧、物品、生产技术品、甜品等民族文化品牌这个领域  ，以人文设计理念游玩为重要的民族文化品牌链式投资的项目经济发展局势  ，为拈花湾的完美营运提供数据了多空间维度的民族文化品牌支撑架 。